Secteur d’investissement très sollicité, l’immobilier neuf suscite de plus en plus d’intérêt ces dernières années. Ceci, grâce à ses nombreux avantages. Si vous envisagez également de rejoindre le rang des investisseurs immobiliers, vous faites le bon choix.
Toutefois, vous devez vous montrer astucieux pour réussir votre projet et le rendre rentable. Pour mettre toutes les chances de votre côté, découvrez cette sélection de pièges à éviter quand on investit dans le neuf.
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Mauvaise connaissance du marché immobilier, le premier piège
Pour bien investir dans le neuf, il est important de s’informer comme il se doit sur le marché immobilier. Cette première étape est capitale pour la réussite et la rentabilité du projet. L’étude du marché orientera votre choix de bien à acquérir, et vos prévisions budgétaires. Ne vous lancez pas sans connaissance du marché sur lequel vous désirez vous positionner. Plus d’informations sont à découvrir sur le sujet sur cette page du site Challenges.
La précipitation, le bourreau de nombreux investisseurs
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La précipitation est le piège dans lequel tombent la plupart des investisseurs dans la pierre. Pour éviter les mauvaises surprises, prenez votre temps. Consacrez le temps nécessaire à chaque étape du projet. L’investissement n’est pas une course contre la montre. Rien ne presse. Soyez patient et confrontez toutes les options avant de vous décider. En prenant votre temps, vous pourrez faire jouer la concurrence. Ce faisant, vous choisirez les meilleures offres du marché.
Mauvaise estimation des coûts
L’autre piège à éviter lors d’un investissement dans le neuf est la mauvaise estimation des prix. La valeur du bien ainsi que les frais annexes doivent tous être prévus avec justesse. Notez toutes les dépenses que doit couvrir le budget. Acquisition du bien, frais de notaire, construction, finition, paiement des prestations des professionnels, tout doit être pris en compte.
En estimant mal l’ensemble des coûts du projet, vous manquerez de fonds et serez fragilisé durant sa mise en œuvre. Idéalement, confiez l’estimation des coûts à un spécialiste. Prévoyez également de la marge pour couvrir les imprévus.
Manque d’attention sur les contrats
Lors de la réalisation de votre projet immobilier dans le neuf, lisez scrupuleusement tous les contrats. Assurez-vous de la conformité entre les clauses du contrat et votre accord avec la partie en face. Ce conseil s’applique aussi bien pour le contrat d’acquisition du bien neuf que pour le contrat avec le maître d’ouvrage. Assurez-vous de bénéficier d’une assurance juridique solide pour la faire prévaloir en cas de problème.
