Aujourd’hui, investir dans l’immobilier en Thaïlande est une nouvelle porte d’entrée pour des placements plus rentables. En effet, la Thaïlande fait partie des pays émergents avec un vaste potentiel de développement. C’est d’ailleurs un pays qui bénéficie d’une excellente position dans l’investissement immobilier après la France. Dans cet article, vous avez les méthodes pour réussir votre investissement immobilier en Thaïlande.
L’investissement immobilier en Thaïlande : ce qu’il faut savoir
Désormais, l’investissement immobilier est sécurisant et sûr en Thaïlande, c’est d’ailleurs un actif tangible avec la nouvelle loi thaïlandaise. En effet, cette loi offre un plein droit de propriété aux étrangers dans le cas d’un achat d’un appartement. En ce qui concerne l’investissement immobilier en Thaïlande, les agences immobilières en savent davantage sur les démarches à entreprendre.
A lire en complément : Calcul du viager : comprendre le barème Daubry pour une estimation précise
De même, la fiscalité thaïlandaise au niveau de l’investissement reste vraiment attractive, elle s’applique à tous les biens immobiliers. L’investissement immobilier offre à ce pays un essor touristique et un développement d’infrastructures. Vous avez une sécurité et un rendement dans votre investissement de biens immobiliers.
Comment réussir l’achat d’un bien immobilier en Thaïlande ?
L’achat d’une maison en Thaïlande peut se faire en toute sécurité et dans toutes les villes du pays. Si vous envisagez faire un investissement dans les villes comme Koh Samui, Pattaya, Bangkok, il est nécessaire de faire appel à un promoteur ou une agence de biens immobiliers.
A découvrir également : Pourquoi choisir une véranda en kit ?
En effet, ces agences immobilières offrent une assistance dirigée afin de permettre aux étrangers de prendre connaissance des conditions régies par la loi thaïlandaise. Vous devez nécessairement choisir entre un investissement locatif ou résidentiel.
Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier en Thaïlande
Les investisseurs étrangers peuvent bénéficier d’avantages fiscaux lors de l’achat d’un bien immobilier en Thaïlande. Toutefois, ces avantages varient selon le type de propriété et les conditions d’achat.
Pour les biens immobiliers résidentiels, un étranger doit payer une taxe foncière annuelle de 12,5 % de la valeur estimée du terrain et des bâtiments situés sur celui-ci. Pour éviter cela, il est recommandé que l’acquisition soit réalisée par le biais d’une société thaïlandaise.
Pour les biens immobiliers locatifs destinés à la location saisonnière ou à long terme aux touristes ou expatriés en Thaïlande, il existe une réduction significative des taxes foncières annuelles ainsi que des impôts sur les revenus locatifs.
L’investissement immobilier en Thaïlande ouvre aussi la voie à un certain nombre d’avantages fiscaux grâce aux traités bilatéraux signés entre différents gouvernements pour éviter la double imposition sur le revenu généré dans plusieurs pays.
Si vous êtes un investisseur qui veut louer votre propriété, sachez qu’il n’est pas nécessaire de déclarer vos loyers comme revenus imposables si ceux-ci sont inférieurs à 150 000 bahts par an (environ 4 500 dollars US). Cela offre un avantage considérable pour augmenter son rendement sans se soucier des formalités administratives complexes.
L’immobilier en Thaïlande est un investissement rentable à long terme avec des avantages fiscaux significatifs pour les expatriés et les étrangers qui cherchent à s’installer dans ce magnifique pays d’Asie du Sud-Est.
Les tendances du marché immobilier thaïlandais : où investir pour obtenir les meilleurs rendements ?
Le marché immobilier en Thaïlande est en constante évolution, avec des villes qui émergent comme des destinations idéales pour les investisseurs immobiliers. Les grandes villes telles que Bangkok et Chiang Mai continuent d’être populaires auprès des acheteurs internationaux, mais il y a aussi de nouvelles options à explorer.
Pattaya est une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier thaïlandais. La ville côtière est connue pour son paysage pittoresque et sa merveilleuse vie nocturne. L’offre abordable d’appartements modernisés ainsi que la croissance rapide du secteur touristique ont rendu Pattaya très attrayante aux yeux des investisseurs.
Phuket est aussi un endroit intéressant où investir dans l’immobilier thaïlandais. Cette île tropicale attire chaque année un grand nombre de visiteurs étrangers grâce à ses plages paradisiaques et son climat tropical tout au long de l’année. Une propriété sur cette île pourrait être utilisée comme résidence secondaire ou générer des revenus locatifs considérables.
Chiang Rai, située au nord du pays, offre aussi plusieurs opportunités d’investissement immobilier en raison de la forte demande pour les chambres d’hôtes et le tourisme culturel dans la région.
Vous devez noter qu’il existe certainement des risques inhérents aux investissements immobiliers, notamment celui lié aux fluctuations du marché immobilier thaïlandais. Vous devez rester vigilant face aux risques potentiels. Les tendances actuelles du marché montrent que des opportunités d’investissement se créent dans tout le pays, ce qui fait des villes telles que Pattaya, Phuket et Chiang Rai des choix populaires pour ceux qui cherchent à obtenir le meilleur rendement sur leur investissement immobilier en Thaïlande.
