Depuis peu, Rennes constitue une destination convoitée pour l’investissement dans le secteur immobilier. Avec son caractère dynamique et sa population productive, cette ville vous offre de nombreuses opportunités. Disposant d’un grand nombre d’atouts sur le plan culturel et historique, elle est idéale pour l’achat d’un appartement. Retrouvez dans cet article les quartiers où trouver de belles maisons à Rennes.
Le vieux centre de Rennes
Si vous êtes passionnés par de nouvelles découvertes, le vieux centre est le quartier qu’il vous faut. Englobant toutes les parties importantes, il est réputé pour ses appartements dont les murs sont en charpente. Il est également très développé sur le plan historique. En plus, ce sont des immeubles qui se situent en plein centre-ville, ce qui est parfait pour vos courses.
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Vu le positionnement des appartements, en trouver rapidement vous sera un peu difficile. Le mieux serait de vous rapprocher des agences immobilières de Rennes pour effectuer votre achat. Ainsi, ces agences mettent à votre disposition des professionnels qui sauront trouver la maison idéale.
Par ailleurs, un achat appartement Rennes en centre-ville demande beaucoup de patience. En effet, on note une saturation des ventes en raison des modèles exceptionnels de ces immeubles. Les biens de types f4 jusqu’à f6 sont par exemple les plus difficiles à obtenir. Comme vous l’avez deviné, ce sont des bâtiments qui se vendent rapidement.
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Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Rennes, optez pour un financement dans les vieux bâtiments. Cela vous sera bénéfique d’autant plus que ce quartier possède de multiples bâtiments à rénover. Retenez que pour dénicher de bons immeubles dans ce vieux centre-ville, il faut une étude approfondie des moyens disponibles.
Le quartier de Thabor au centre de Rennes
Le Thabor au centre de Rennes a une bonne situation géographique. Offrant un programme très attractif et animé, ce quartier est plus sollicité par les étudiants ou les jeunes actifs. Il est situé en plein centre avec des appartements très confortables et des bâtiments neufs. Pour une location appartement Rennes à Thabor, prévoyez un budget de 450€ pour des appartements T1.
Doté de plusieurs espaces verts, ce quartier est l’endroit parfait pour vos promenades en famille. Profitez-en pour découvrir son parc public floral de 10 hectares pour des pauses de détente ou autres. En plus, on note un marché immobilier en plein essor, ce qui offre une garantie pour vos investissements. Voici quelques cités et leurs budgets, ainsi que les quartiers à prospecter selon vos goûts et attentes.
Les capitales, leurs budgets et les coins à examiner
La valeur des biens immobiliers à Rennes ne cesse de s’accroître. Cela a un impact négatif sur les primo accédants. Si vous en faites partie, nous vous conseillons des logements à deux-pièces dans les environs de Saint-Jacques-de-la-Lande et de Chantepie. Pour ces zones, le budget à prévoir varie de 90 000€ à 150 000€.
Quant au secundo accédant, vous pouvez cibler des maisons datant des années 30 et les réaménager. Les coins que vous pouvez explorer sont entre autres :
- Thabor ;
- Sainte Thérèse ;
- Sacrés cœurs ;
- Saint-Hélier.
Ici, les prix sont plus élevés. Attendez-vous donc à dépenser tout au moins 300 000€ et tout au plus 350 000 € pour l’achat de ces maisons.
Les quartiers en périphérie de Rennes à ne pas manquer
Si vous cherchez un endroit avec un meilleur rapport qualité-prix pour votre nouvel achat immobilier, ne négligez pas les quartiers en périphérie de Rennes. Voici quelques-uns des coins à ne pas manquer :
Le Rheu est une petite ville située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Rennes. Elle offre une ambiance plus calme et paisible que la vie citadine animée tout en bénéficiant du dynamisme économique de la capitale bretonne. Vous y trouverez des maisons neuves ou récentes dans un budget allant de 180 000 € à près de 300 000 €.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est aussi une option intéressante si vous cherchez des logements plus abordables. C’est une ville qui se situe au sud-est de Rennes et elle dispose d’un bon réseau routier qui facilite l’accès aux autres villes environnantes. Les prix ici sont comparativement bas : il faut compter entre 150 000 € et 250 000 € pour acheter une maison.
Un autre choix judicieux est Vern-sur-Seiche. Cette commune tranquille regorge elle aussi d’options immobilières attractives à découvrir absolument ! Les maisons disposent souvent d’un jardin agréable où vous pouvez passer du temps pendant les journées chaudes d’été ; le marché local propose aussi plusieurs produits frais locaux.
Enfin, nous pouvons mentionner Pacé comme étant le dernier choix possible parmi les communes limitrophes de l’agglomération rennaise ayant attiré beaucoup d’investisseurs dernièrement grâce aux projets futuristes mis en place par la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Les biens immobiliers se situent entre 200 000 € et 400 000 €.
L’achat immobilier à Rennes est très avantageux pour les investisseurs, mais il faut être vigilant face à la rareté des logements abordables en centre-ville. En explorant les communes environnantes, vous pouvez trouver des options plus raisonnables et tout aussi attractives que dans la capitale bretonne elle-même.
Les astuces pour trouver la perle rare en matière d’immobilier à Rennes
Trouver un bon bien immobilier à Rennes peut être difficile si vous ne savez pas par où commencer. Voici quelques astuces pour trouver la perle rare :
La première étape consiste à se rendre dans les agences immobilières de votre choix et leur faire part de vos besoins en matière d’immobilier. Les professionnels vous présenteront leurs offres et solutions pour répondre au mieux à vos attentes.
Il n’y a plus besoin de perdre du temps en visitant toutes les agences immobilières, il existe maintenant une alternative rapide : internet ! Effectivement, beaucoup d’annonces sont publiées sur des sites web spécialisés permettant une recherche rapide selon différents critères (superficie, budget, quartiers recherchés…).
Lorsque vous avez trouvé l’appartement ou la maison que vous cherchiez, soyez sûr(e) que vous êtes prêt(e) financièrement avant de songer à signer quoi que ce soit. Assurez-vous aussi que votre situation est stable afin de pouvoir contracter un emprunt auprès d’une banque.
Vous pouvez avoir un idéal fixé depuis longtemps mais malheureusement cet appartement parfait pourra vite dépasser votre enveloppe budgétaire prévue initialement… Par conséquent, il faut être réaliste lorsque l’on cherche son bien immobilier car nous pouvons facilement passer plusieurs mois sans obtenir satisfaction si nos critères s’avèrent trop restrictifs.
Lorsque vous avez enfin trouvé l’appartement ou la maison de vos rêves, n’hésitez pas à visiter le bien plusieurs fois avant de faire une offre d’achat définitive. Vous pouvez aussi demander conseil auprès de professionnels pour vous aider à faire le meilleur choix.
Trouver un bon bien immobilier à Rennes nécessite du temps et de la patience ainsi qu’une recherche minutieuse. En suivant ces astuces simples, vous devriez être capable de dénicher la perle rare qui répondra parfaitement à tous vos critères !
