La Rive Sud de Montréal regroupe plusieurs municipalités attractives localisées au sud du fleuve Saint-Laurent, comme Brossard, Longueuil, Saint-Lambert et Lévis. Depuis quelques années, ce marché immobilier connaît une forte croissance. Cela s’explique par des prix plus abordables qu’ailleurs sur l’île de Montréal et de nombreux projets de développement.
Tendances actuelles et perspectives futures
Le marché immobilier de la Rive Sud a connu une croissance soutenue au cours des dernières années. Cette tendance s’explique par plusieurs facteurs. Les prix relativement plus abordables attirent les acheteurs désireux d’acquérir de plus grandes superficies à coûts comparables. De plus, le parc immobilier y est généralement plus récent qu’à Montréal. Les propriétés disponibles offrent des standards de construction et d’aménagement plus modernes.
Bien que l’écart de prix moyen reste similaire, il convient de noter des variations selon les municipalités et les quartiers. Par exemple, Brossard et Saint-Lambert présentent des prix légèrement supérieurs en raison de l’attrait de leur cadre de vie. À l’inverse, certains secteurs de Longueuil demeurent plus accessibles. Vous pouvez voir le site dédié afin d’en savoir plus concernant le prix immobilier sur la Rive Sud.
Comparaison avec d’autres marchés
Le marché immobilier de la Rive Sud présente d’autres atouts qui en font un choix intéressant pour les acheteurs et investisseurs. Par rapport à Montréal, il offre un rapport qualité-prix supérieur, avec de plus grandes propriétés pour un budget équivalent. Sa localisation en bordure du fleuve également lui confère certains des plus beaux points de vue sur la métropole.
Comparé à la Rive-Nord, la Rive Sud dispose de meilleures infrastructures de transport avec des accès autoroutiers nombreux et le futur Réseau express métropolitain (REM). Ses municipalités concentrent plus d’emplois et de commerces.
De plus, certaines villes comme Brossard, Saint-Lambert ou Greenfield Park rivalisent avec les quartiers huppés de l’Ouest-de-l’Île grâce au charme de leur cadre de vie. Leurs rues arborées et leurs parcs sont très prisés des familles.
Conseils pour acheter ou investir
Pour les acheteurs, les quartiers de Brossard, Saint-Lambert et Greenfield Park offrent souvent le meilleur rapport qualité-prix. Il est également judicieux de choisir un bien immobilier près d’une station du REM pour profiter d’une bonne valeur patrimoniale. Pour les investisseurs, les projets résidentiels et commerciaux en construction le long du tracé du REM permettent des rendements élevés si achetés au prix des promoteurs. Dans tous les cas, il est recommandé de consulter un courtier immobilier local pour bien cerner les micro-marchés.
Quartiers en vedette
Les municipalités les plus dynamiques actuellement sont Brossard et Varennes. À Brossard, le nouveau quartier du Centre-Ville en plein essor autour de la future station Du Quartier regroupe commerces et résidences haut de gamme. Varennes apparait comme une destination intéressante pour investir dans l’immobilier résidentiel sur la Rive-Sud de Montréal. Cette ville en pleine expansion offre en effet un excellent compromis entre prix abordables et potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique à seulement 30 minutes de Montréal en fait également une destination de choix pour les nombreux travailleurs qui y trouveront un environnement paisible et verdoyant.
Où se renseigner ?
De nombreuses ressources sont disponibles en ligne et sur le terrain pour découvrir le marché immobilier sur la Rive Sud. Les sites des municipalités et des offices municipaux d’habitation fournissent des statistiques actualisées. Les réseaux sociaux et les sites Web des plus grandes firmes immobilières locales permettent de suivre l’actualité immobilière. Il est possible de prendre rendez-vous avec un courtier certifié pour obtenir des conseils personnalisés.
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