Avant de procéder à la transaction dont il doit faire l’objet, tout bien immobilier se doit d’être vérifié par une personne qualifiée, le diagnostiqueur immobilier. Grâce à lui, les deux parties impliquées dans une telle transaction peuvent être sûres d’être en règle non seulement l’une envers l’autre, mais aussi toutes deux vis-à-vis des lois en vigueur.
En quoi consiste la mission du diagnostiqueur immobilier ?
Selon l’article L271-4 du Code de la Construction et de l’habitation, le diagnostiqueur immobilier est appelé à constituer une garantie du bon fonctionnement des articles qui devront être achetés ou vendus en relation avec un immobilier. Il réalise en effet des diagnostics immobiliers obligatoires dans le cadre de la vente, de la location ou de travaux d’un bien. Il devra alors effectuer un rapport détaillé à la suite de l’examen des lieux qui devront se conformer aux réglementations en vigueur.
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Diagnostiqueur et certifications
En tant que candidats à la certification, vous êtes censés fournir une première demande qui comprendra la preuve que le module formatif de trois jours relatif à la nature du certificat que vous souhaitez obtenir a été suivi avec succès. En revanche, si vous êtes candidats avec mention, le module durera cinq jours pour les deux premiers niveaux à certifier.
Comment devenir diagnostiqueur immobilier ?
Avant de se déclarer compétent, tout aspirant au métier de diagnostiquer immobilier doit suivre une formation relative à ses aspirations. Si vous résidez à Rennes, vous avez bien la possibilité de trouver la formation diagnostic immobilier à Rennes de votre choix.
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En effet, l’institut Diagnosticoo à Rennes offre des formations accessibles à toute personne, qu’elle soit novice ou professionnelle du bâtiment. Toutefois, posséder quelques connaissances antérieures à la formation ne pourraient qu’être bénéfique. À la fin de ces formations (qui peuvent être aussi bien théoriques que pratiques), vous aurez appréhendé les lois et diverses réglementations qui régissent le milieu. Vous aurez ainsi la possibilité de réaliser des diagnostics crédibles relatifs à la formation suivie. Voici quelques-unes des formations disponibles pour devenir diagnostiqueur immobilier :
- la formation diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
- la formation gaz ;
- la formation plomb ;
- la formation Carrez ;
- la formation électricité ;
- la formation termites ;
- la formation amiante, et
- la formation amiante sous-section 4.
Choisirez-vous une formation courte ou plutôt longue ?
En principe, la formation de diagnostiqueur immobilier s’étend sur une période qui va de 32 à 62 jours, mais il existe deux principales options : la formation courte et celle longue. La formation courte se déroule en 30 jours au cours desquels un total de 210 heures doit être écoulé. Ici, les prérequis et certifications sont obligatoires. Ce module de formation comprend :
- une formation diagnostic amiante qui peut s’effectuer en une durée de trois jours ;
- une formation diagnostic plomb d’une durée de trois jours ;
- une formation diagnostic termites qui peut s’étendre sur 3 jours ;
- une formation diagnostic gaz qui se déroule en 4 jours ;
- une formation diagnostic électricité réalisable en 5 jours ;
- une formation diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisable en 5 jours ;
- une formation loi Carrez d’une durée d’une journée.
Le passage des certifications dure 5 jours. Au cours de la formation, vous aurez accès à la plateforme e-learning.
Pour ce qui est de la seconde option, la formation longue, elle, dure 49 jours avec à son issue la délivrance d’un titre professionnel de niveau 5. La formation longue implique, en plus de la formation courte :
- un jour consacré à l’initiation et la formation pour l’emploi du logiciel DPE ;
- une formation pratique d’une durée de cinq jours ;
- deux jours durant lesquels vous ferez du management et retour à l’emploi ;
- 3 jours durant lesquels vous apprendrez les bases techniques du bâtiment ;
- une formation pour l’amiante SS4 opérateur réalisable en deux jours ;
- un titre professionnel à acquérir à l’issue des sept 7 jours, et enfin
- 5 jours pour passer les certifications.
