Qui l’aurait cru ? Investir dans une cave à Paris paie beaucoup. L’offre explose, la demande locative aussi et le taux de rendement fluctue entre 5 et 14 % selon les arrondissements. Jestocke.com revient sur ce marché en plein essor et vous en dit plus sur les tenants et aboutissants.
Offre et demande locatives : croissance à trois chiffres
Naturellement, plus la demande augmente, plus vous avez de chances de louer votre cave et de rendre votre investissement rentable. Sur Jestocke.com , le nombre de caves proposées à la location a augmenté de 163% au cours des trois premiers trimestres de 2017. Etla demande locative a enregistré une hausse de 190% en 2017.Donc, oui, lemarché parisien est prometteur et certains arrondissements sont particulièrement prometteurs :le 15e ( 767%), le 11e ( 520%) et le 18e ( 510%).
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Les loyers de niveau, parmi les arrondissements les plus chers pour la surface habitable (entre 29 et 31 le m²) ils affichent les tarifs les plus bas pour la location de caves (entre 15 et 17€ le m²). Gardez les yeux ouverts !
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Investir dans une cave, oui, mais à quel prix ?
Question d’investissement, encore une fois, la cave se distingue par un prix au mètre carré qui varie entre 1500 et 3000€ selon les arrondissements. Lorsque vous savez que le prix par m² d’une propriété à Paris a dépassé 9000€, le choix est simple.
Outre le prix d’achat, la cave a d’autres atouts qui permettent de passer le cours. Quasi zéro vacance, charge inexistante et loyers élevés, investir dans une cave est sans aucun doute investissement rentable !
Et la rentabilité dans tout ça ?
Nous ne pouvons pas parler d’investissement sans nous pencher sur la rentabilité qui en résulte. A Paris, la rentabilité brute d’une cave n’est jamais inférieure à 5%. Les 4e, 6e et 12ème montrent un taux de rentabilité de 14%, une augmentation de 6% de rentabilité par rapport à 2016. À l’inverse, les 2ème et 15 montrent un taux de rentabilité compris entre 5 et 7 %, soit une baisse de 3 %. La rentabilité d’une cave à Paris reste, très intéressante .
Donc, si vous possédez une cave, il est temps de la louer sur Jestocke.com. Rentabilité assurée !
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