Lorsque les investisseurs sont sur le point d’acquérir un bien immobilier, ils décident le plus souvent de se rapprocher des agences immobilières afin de ne pas commettre d’erreurs. Mais vous devez savoir que de telles structures ne sont pas en mesure de vous assister lors de toutes vos tracasseries immobilières. La SCPI de rendement est la meilleure dans ce domaine. Voici donc les raisons pour lesquelles vous devez la préférer.
Prévenir les risques liés à l’investissement immobilier
Lorsque vous décidez d’investir dans des biens immobiliers de particuliers, il y a plusieurs aléas auxquels vous pourriez être confrontés. Il y a par exemple le fait de voir certains locataires fuir sans avoir payé leurs loyers ou le fait de devoir supporter certains travaux. Avec un investissement immobilier au travers d’une SCPI, tous ces risques deviennent nuls, car c’est la structure qui s’occupe de tout ce qui relève de la gestion. De plus, il est fréquent de voir certains investisseurs immobiliers ne pas trouver de locataires après avoir fini leurs travaux. Ce qui leur fait perdre leur investissement. Avec une SCPI, tous ces risques sont prémunis, car elle dispose d’un parc immobilier géographiquement bien réparti.
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Accéder facilement à l’investissement immobilier
Avec la SCPI, vous pouvez investir au juste prix et facilement. En effet, avec une centaine d’euros, une SCPI vous permet d’obtenir votre bien immobilier. Ce qui vous évite d’avoir à contracter des prêts avant de devenir vous aussi prioritaire. De plus, une telle structure possède une certaine puissance d’investissement. En fonction de vos ressources, elle peut donc vous trouver des biens aux meilleurs prix.
Profiter d’un rendement attractif et stable
Au-delà des avantages évoqués ci-dessus, la SCPI offre un rendement attractif et stable. Effectivement, elle garantit aux investisseurs des dividendes théoriques pour leurs parts de souscription. Ces dividendes se déterminent en fonction des loyers perçus par l’ensemble du patrimoine immobilier détenu par la SCPI, moins les charges (frais de gestion, travaux…).
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Ce rendement avantageux est soutenu par une politique d’investissement rigoureuse visant à maximiser les revenus locatifs potentiels tout en minimisant les risques locatifs. Les biens sont acquis à leur juste valeur et font l’objet d’une gestion locative efficace afin de générer un flux régulier de revenus pour les investisseurs.
Avec une SCPI de rendement performante, vous pouvez bénéficier d’un placement rentable sans être confronté aux contraintes souvent associées à l’achat direct d’un bien immobilier : recherche du bien idéal, acquisition financière complexe et longue…
Mais attention ! Le choix d’une SCPI ne doit pas se faire au hasard. Pensez à bien consulter certains experts afin de sélectionner le meilleur produit selon votre profil. Pour cela, n’hésitez pas à demander conseil auprès d’un professionnel spécialisé tel qu’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant ou encore un expert-comptable.
Bénéficier d’une gestion professionnelle et simplifiée de son investissement
La gestion locative est un domaine complexe qui peut vite devenir chronophage et coûteux. En optant pour une SCPI de rendement, vous pouvez déléguer la gestion locative à des professionnels spécialisés dans le domaine. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et efficace sans avoir à gérer les tracas du quotidien liés à la location immobilière.
Effectivement, toutes les tâches administratives et techniques sont prises en charge par la société de gestion de la SCPI : recherche et sélection des locataires, rédaction du bail, état des lieux d’entrée et de sortie… Les investisseurs peuvent donc se concentrer sur leur activité principale tout en percevant régulièrement leurs revenus fonciers.
Cette délégation permet aux investisseurs individuels d’accéder à des biens qu’ils n’auraient pas pu acquérir seuls. Effectivement, l’achat groupé permet ainsi plus facilement l’accès à des immeubles ou appartements prestigieux situés dans les centres-villes où les prix sont élevés.
Grâce à leur volume important d’actifs sous gestion, les sociétés de gestion ont souvent accès à des opportunités stratégiques telles que l’acquisition d’immeubles entiers ou encore la signature de baux commerciaux avantageux avec de grandes enseignes nationales ou internationales. Cette mutualisation offre aussi une meilleure résistance face aux fluctuations économiques pouvant impacter le marché immobilier.
Grâce au choix judicieux d’une SCPI de rendement, il est possible de bénéficier d’un investissement immobilier performant avec une gestion simplifiée et professionnelle.
